登記面積とうきめんせき

不動産登記簿に記載されている土地、建物の面積のことです。土地の場合は「地積」、建物の場合は「床面積」といいます。土地については、登記簿上の「地積」と、実際に測量した面積（実測面積）とが違っていることが多いので、売買などの取引では、実測面積を求めることが必要になります。建物については、一戸建てのような一般建物では「壁芯面積」（へきしんめんせき）が、マンションなどの区分所有建物では「内法面積」（うちのりめんせき）が、登記簿上用いられています。壁芯面積とは、壁や柱の厚みの中心線で測られた建物の面積のことと定められており、「内法面積」は「壁芯面積」よりも壁の厚さの半分ほど面積が小さくなっています。