实测面积（日本）

明确测量土地或建筑物的边界线或边界点，根据实际测量算出的面积，是与登记面积相对的概念。通常情况下，进行不动产交易时，需要先在权利人的见证下明确与邻近土地、道路、水道等的边界，以确认的边界点为基础进行实际测量，确定实际面积。以实际面积为基础进行价格计算。实测后只要不进行地土地面积的更改登记，通常与房地产登记簿上的登记面积（也称为公簿面积）不同的情况下进行不动产买卖时，需要事先确定根据哪个面积进行交易。（日本）